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在自然界,有晴天必有阴天;有阳光灿烂,必会有阴雨连绵或是暴风骤雨。一个企业的发展历程,必会遇到这样或那样的挫折与坎坷。因此,森氏集团的快步发展自然会面临各种各样的问题,或是意想不到的突发事件出现。
森氏集团的发展进入到这年六月时,似乎走完了平坦大道而进入坎坷之地。因很多地方出现单人购买多套房,甚至是团体购买多套房现象,房子随之紧俏。这种现象的出现,导致二〇〇四年春节后,本地房价格几乎是逐月看涨。
外来的鸿翔房地产开发公司财大气粗、出手阔绰,与胡永昌的金泰房产联手,抢走了本已意向确定好的三块森氏房产开发地段,另外两地让森氏房产新增额外代价后才拿下。
这种现象只是使得戴志成和江大勇同时认为,竞争对手在联合为难森氏集团。困难的倍增和同行不惜一切代价的竞争,使得戴志成和江大勇深感机遇与挑战的并存。好在六个县城进展顺利,没出现不良干扰,各县城皆已确定好新的开发项目,两个邻市也落实了三处。
为确保资金及时回笼,董事会最终放弃了售房限制,森氏房产余下楼盘在该年仅上调每平米50元,很快在五月中旬全部销售一空。见森氏房产不再有现成楼盘,鸿翔和金泰房产楼盘价格随即上扬每平米200元,导致购房者怨声载道。
六月底,步行街改造工程正式开工。因原土特产公司和农资公司地段属于森氏集团,还有三家店面要拆迁,临街两百米长新商业街开发权便交给了森氏房产公司,条件是没有拆迁补偿,并且前方人行道必须无偿按一流标准建设好。
面对一系列突变,大家明显感觉现在拿地皮不仅困难重重,成本也是大增。以前是为了加快改造旧城区步伐,为丹洲市增添城市新面貌。而当前似乎已进入到纯粹的土地买卖阶段,并且价格骤增、手续繁琐、内幕复杂。
没多久,意想不到的事再次发生,附近配套的两栋住宅开发和环形商业圈开发权,又一次被鸿翔房产和金泰房产不知采取什么方式联合抢走。
付国雄知道情况后大骂戴志成太过于死板,缺乏与时俱进的观念。既然别人能做到,自己就应该大胆的因变而变,该怎样就怎样。要明白企业的发展高于一切!
戴志成冷静思考过,觉得行事还是要规规矩矩、按部就班。他隐隐感觉,有一团阴影正慢慢笼罩在森氏集团四周,一旦授人以柄必会遭到打击。因此,他没有接受付国雄的建议,继续保持慎重。尽管付国雄后
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